- Surface109.08 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1920
Appartement de haut standing dans l'hypercentre chambérien
495 000 €
Les points forts
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualités
- Proximité avec toutes les commodités
Descriptif du bien
Une superbe nouveauté à la vente chez 007 Agent i !
C'est au cœur du centre historique de Chambéry, sous les belles arcades de la rue de Boigne, que se trouve ce somptueux appartement entièrement rénové.
Vous apprécierez la proximité des commerces de bouche et boutiques de la ville ainsi que de tous les modes de transport.
L'appartement se trouve au premier étage de la copropriété.
Sur le demi-niveau de l'entrée, vous accèderez aux deux premières chambres.
Passez sous la voûte en pierre d'origine pour découvrir la sublime pièce de vie de 45m² et sa cuisine Discac sur-mesure entièrement équipée et aménagée.
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce au balcon attenant donnant sur la cour intérieure : un atout rare dans le centre historique !
Depuis le salon, par des portes intelligemment dissimulées dans le mur, vous atteindrez d'un côté la salle d'eau, et de l'autre la chambre parentale. Les deux sont reliées par un dressing disposant de portes coulissantes de part et d'autre.
L'appartement dispose également d'une buanderie.
Ce bien d'exception a été entièrement rénové, ou plutôt, "créé" sur mesure en conservant le charme de l'ancien tout en prodiguant le confort moderne avec le choix de matériaux performants.
Vous retrouverez donc une isolation ultraperformante : du double-vitrage récent, une isolation des sols, murs et plafond ainsi que des portes.
L'appartement restera majoritairement meublé pour la vente, simplifiant votre emménagement.
Un garage, situé à proximité à pieds, est vendu avec l’appartement et il est possible d’en acquérir un deuxième en sus !
Concernant les informations financières, la taxe foncière est de 1043€, et les charges de copropriété 1058€ à l'année (soit environ 88€/mois).
______
Pour toute demande d'information, contactez Audrey BERTRAND au 06.16.28.77.78.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Chambéry n°907449433
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface109.08 m²
- Surface au sol118 m²
- Séjour46 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChambéry 73000
- Charges88.21 € /mois
- Taxe foncière1 043 € /an
- RéférenceVA2075
![](https://img.netty.immo/dpe/company34611bln/dpe_VA2075_conso_1722500849.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/company34611bln/dpe_VA2075_gaz_1722500849.png)
Détail des pièces
- Entrée 10.93 m²
- Séjour/salon45.72 m²
- Chambre 113.28 m²
- Chambre 212.37 m²
- Chambre parentale 10.96 m²
- Dressing4.20 m²
- Salle d'eau et wc4.52 m²
- Dégagement 2.80 m²
- Buanderie4.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 059 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/company34611bln/assets//agence/img_0647@320x204.jpeg)
007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Remplissez les informations ci-contre et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères. Abonnez-vous et ne manquez aucune offre.